弹性乳胶漆膜有时会成条成片地剥落下来，原因是弹性乳胶漆的拉伸强度高于弹性乳胶漆的黏结强度。为了提高弹性乳胶漆的附着力，可通过提高配方的PVC、水汽渗透性或使用封闭底漆来封闭基层，也可尝试在某些苯丙弹性乳液中加入一定量的硅溶胶，制成无机-有机复合底漆，使渗透性与黏结性得到统一。较好的做法是用溶剂型底漆或阳离子型底漆配套弹性面漆。
 一些建筑物刷涂外墙弹性涂料后不久，就显得晦暗脏腻。这是因为水性涂膜具有亲水性，弹性涂层又软黏，灰尘脏物附着于涂膜表面后，就会在涂层毛细孔力的作用下，以水汽为介质被吸附进涂膜表层，造成沾污，难以洗刷干净。涂膜弹性与耐沾污性是一对矛盾。要改善弹性涂料的耐沾污性，可通过提高涂膜致密性，减少灰尘吸附；提高涂膜硬度，减缓涂膜软化。主要有以下方法：
    （1）选择粒径较细、耐水性及耐沾污性好、自交联的弹性乳液（如2848M、9389M、RC41-216）；也可用普通乳液与弹性乳液（如2438、4800）配用；在涂料中加入一定量遮盖性乳液（如OP-62），也可提高涂膜的抗积尘性和抗压黏性；
    （2）选用一些软硬适中、粗细粒径搭配、吸油量小、容易分散的粉料，使各种粉料更紧密地与乳液结合，制得的弹性涂膜致密、平整、光滑；
    （3）选用高效、适用的消泡剂，消除涂料中的气泡，保证涂层的致密性、平整度和光滑度；
    （4）使用抗沾污剂。抗沾污剂具有很低的表面能，加入涂料中能显著降低涂膜的表面张力，赋予涂膜一定的斥水性，同时使涂膜表面更为致密。当污染物附着于涂膜上时，涂膜产生的斥水性防止了污染物的沾染和随水汽向膜内的渗透。
    （5）施涂罩光漆。在弹性涂层上再施涂一道罩光漆，以进一步提高整个涂层体系的耐水性和耐沾污性。
高性能弹性乳胶漆符合当前涂料发展的方向，拥有广阔的市场前景，满足了涂料更新换代和追求高性能、多功能的需要，尤其适用于外墙外保温体系，推动了外墙外保温体系的发展与应用，节约能源，对环境也十分有利。